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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,90 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 2200

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
380 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.9 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

COLOMIERS CENTRE - Investissez au cœur de Colomiers avec cet agréable T3 de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse couverte. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville !

Soigneusement entretenu par ses locataires, sans travaux apparents et classé DPE C, il profite d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, transports, écoles et loisirs.

Vendu loué 670 € HC/mois, en location nue avec un bail en cours depuis juillet 2023, il vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Un investissement clé en main au cœur d'un secteur dynamique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €
  • Charges de copropriété : 1756 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 103
  • Charges courantes par an : 1756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

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