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Appartement à vendre 4 pièces - 77,35 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 2121

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 77.35 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

COLOMIERS Dans le quartier pratique et familial du Seycheron venez découvrir ce grand appartement T3/4 de 77m² au 6 et dernier étage avec ascenseur.

Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est votée et sera intégralement PAYE par les VENDEURS.

Vous aurez accès à un double séjour de 29m² et une cuisine séparée de 8m² entièrement aménagée en 2020. Les deux chambres de plus de 11m², le dressing attenant à une d'entre elle, la salle de bain et les WC séparés complètent ce bien. Le logement comprend également un cellier attenant à la cuisine et un grand balcon de 12 m² accessible depuis les baies vitrées du séjour qui offre un point de vue dégagé. Il y a également une cave privative ainsi qu'un parking commun en sous-sol de la résidence.

L'appartement est entièrement climatisé, l'eau est chauffée à l'électricité ce qui offre un environnement agréable autant en hiver qu'en été.
L'essentiel des travaux ont été réalisés : double vitrage, électricité, mode de chauffage, cuisine... une fois votre touche personnelle ajoutée, cet appartement sera parfait pour vous accueillir.

Cet appartement lumineux et spacieux est idéalement placé, le quartier a plusieurs établissements scolaires et commerces à proximité, il se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et est très proche du futur métro.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise melotto EI, agent commercial (RSAC 934565599)

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