Maison à vendre 4 pièces - 83,72 m2 COLOMIERS - 31
Ref : 1974
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
COLOMIERS - Perget, charmante maison T4 de 84m² en parfait état.
Dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un côté vous accueille avec un séjour de 25m² qui ouvre directement sur une cuisine fonctionnelle de 10m². Au rez-de-chaussée vous aurez également accès à un WC séparé et au garage de 15.5 m².
A l'étage vous trouverez les trois belles chambres avec placard et deux avec un espace extérieur privatif. Sur ce même étage vous aurez accès à un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle.
Le jardin avec sa belle terrasse sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible. Le patio à l'entrée vous offre également un espace terrassé.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec une chaudière de 2023, l'ensemble des menuiserie sont en double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le quartier bénéficie d'un environnement familial très apprécié : les écoles élémentaires et maternelles publiques se trouvent à moins de cinq minutes à pied, tout comme le collège. Les lignes de bus (32, L2, 151 et 150) sont accessibles en trois à huit minutes de marche, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville.
Cette maison allie praticité et sérénité, et vous accueillera chaleureusement dans son agréable cadre de vie .
Dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un côté vous accueille avec un séjour de 25m² qui ouvre directement sur une cuisine fonctionnelle de 10m². Au rez-de-chaussée vous aurez également accès à un WC séparé et au garage de 15.5 m².
A l'étage vous trouverez les trois belles chambres avec placard et deux avec un espace extérieur privatif. Sur ce même étage vous aurez accès à un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle.
Le jardin avec sa belle terrasse sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible. Le patio à l'entrée vous offre également un espace terrassé.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec une chaudière de 2023, l'ensemble des menuiserie sont en double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le quartier bénéficie d'un environnement familial très apprécié : les écoles élémentaires et maternelles publiques se trouvent à moins de cinq minutes à pied, tout comme le collège. Les lignes de bus (32, L2, 151 et 150) sont accessibles en trois à huit minutes de marche, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville.
Cette maison allie praticité et sérénité, et vous accueillera chaleureusement dans son agréable cadre de vie .
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,3 m2
- Surface habitable : 83,7 m2
- Surface terrain : 154 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,4 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1581 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elise
melotto
EI, agent commercial (RSAC 934565599)
