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Maison à vendre 6 pièces - 110,15 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1841

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.15 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Exclusivité
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Description

Située à Colomiers, cette maison mitoyenne de 110 m² habitable, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un bel espace de vie de 37 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux.
Cet espace est prolongé par une véranda de 21 m², idéale pour profiter d'un lieu de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur, en toute saison.

A l'étage vous trouverez quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une salle d'eau et WC pour plus de praticité.
Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble.

Classée DPEB la maison est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages.
Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité.

Son emplacement constitue également un véritable atout : le bien bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec école maternelle, élémentaire, crèche et collège accessibles en moins de 8 minutes à pied ainsi qu'un parc municipal et un supermarché viennent parfaire le confort de vie au quotidien.
Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, idéale pour un projet familial à Colomiers.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sejour - cuisine (33,9 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Veranda (20,9 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air-eau electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

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