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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 PIBRAC - 31

Ref : 1772

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
323 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - PIBRAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Pibrac, maison de 90 m² environ, dont 82 m² loi carrez, et avec un garage de 75 m² aménageable.

Cette maison T4, initialement T5, est idéale pour un projet de rénovation, ou pour des professionnels.

Un dégagement dessert un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier attenant de 8 m² environ, 3 chambres de 9 à 10,5 m² (placards), une salle de bains, et des WC séparés.
L'ensemble est sur un terrain plat clôturé de 1080 m² avec piscine et pool houseet un puits !

Le quartier bénéficie d'un accès immédiat au bus 32, aux pistes cyclables, se situe proche du lycée Nelson Mandela et de l'école maternelle publique Maurice Fonvieille.
Cette maison nécessite travaux et une touche personnelle pour devenir enfin votre propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45715kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

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