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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1763

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR
LOT DE 2 APPARTEMENTS (T3 + T2)

Toulouse Saint-Martin 31300
À env. 10 min à pied du site Airbus
Transports, commerces et services accessibles à pied.
Dans une résidence sécurisée un lot de deux appartements.

Composition du lot (vente en bloc)

Appartement T3 48 m²
Se compose d'un Séjour avec cuisine, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un Garage et cellier viennent compléter le bien.

Appartement T2 29 m²
Se compose d'un séjour avec cuisine, un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Les deux appartements sont climatisés et libre d'occupation.
Habitables immédiatement, pas de travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • T3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Sejour - cuisine (21,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Sejour - cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : FACADE COUT 10 000 €
  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1816kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

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