CENTURY 21 Oustal
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Maison à vendre 5 pièces - 117,59 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1696

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.59 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

COLOMIERS - Votre agence Century21 Oustal a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison familiale de 118 m² habitables, complétée par un garage isolé et chauffé de 26 m² et une véranda lumineuse de 23 m² ouverte sur le jardin. Le tout s'inscrit sur un terrain arboré de 750 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

En entrant vous découvrirez un espace séjour-salle à manger desservant la cuisine indépendante, une suite parentale de presque 20 m² au total et la véranda. L'espace nuit isolé se compose de 3 autres chambres, un second WC indépendant et une autre salle d'eau de 8 m².

Les plus de la maison :
Portail électrique, chauffage/climatisation gainable réversible par pompe à chaleur (2021), isolation de la toiture (2021), deux salles d'eau et cuisine rénovées en 2021, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, véranda de 2023, porte de garage motorisée (2025), borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques, ainsi que de nombreux équipements de sécurité modernes, pensés avant tout pour le confort, la tranquillité d'esprit et la praticité au quotidien.

Cette maison n'attend que vous, pour vous accueillir dans un cadre à la fois paisible et pratique de par sa proximité avec les commodités (centre de Colomiers, transports, écoles, boulangerie, supermarché...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,7 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Garage (26,7 m2)
    • Véranda (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2194 €

À proximité

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  • Métro

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

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